Intabularea unui imobil: ce este și cum se face

Intabularea este pasul care îți oferă siguranța deplină asupra proprietății. Fără ea, un imobil nu poate fi vândut, ipotecat sau moștenit fără complicații. Iată ce înseamnă și cum se desfășoară procesul, pe înțelesul tuturor.

Ce este intabularea

Intabularea este înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, registrul oficial ținut de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), prin oficiile teritoriale (OCPI). Practic, statul recunoaște și înregistrează că tu ești proprietarul imobilului.

De ce este importantă

Un imobil intabulat îți aduce mai multă siguranță și valoare:

• poate fi vândut sau donat fără piedici;
• poate fi folosit ca garanție pentru un credit;
• clarifică suprafețele și limitele exacte;
• reduce riscul disputelor cu vecinii sau al revendicărilor.

Documentele necesare

În general, pentru intabulare sunt necesare:

• actul de proprietate (contract, certificat de moștenitor, titlu de proprietate);
• documentația cadastrală întocmită de un expert autorizat;
• actul de identitate al proprietarului;
• alte documente specifice, în funcție de situație.

Pașii intabulării

• contactezi un expert cadastral autorizat, care măsoară imobilul și întocmește documentația;
• documentația și actele se depun la OCPI;
• dosarul este verificat, iar imobilul primește un număr cadastral;
• se emite extrasul de carte funciară, care atestă intabularea.

Cât durează

Durata depinde de complexitatea dosarului și de încărcarea oficiului teritorial. Un expert cu experiență te poate ajuta să eviți întârzierile cauzate de documentații incomplete.

Concluzie

Intabularea este o investiție în liniștea ta de proprietar. Dacă ai o casă sau un teren neintabulat și vrei să îl vinzi, te pot îndruma către pașii potriviți și către specialiștii necesari.