Sfaturi pentru închirierea unei locuințe în Târgoviște
Cum eviți problemele la închiriere: contract corect, garanție, inventar și relația cu proprietarul.
Închirierea unei locuințe pare simplă, dar fără un contract bine întocmit pot apărea neînțelegeri costisitoare. Iată sfaturile mele pentru chiriași și proprietari din Târgoviște și împrejurimi.
Contractul de închiriere
Trebuie să cuprindă cel puțin: - datele complete ale părților; - adresa și descrierea imobilului; - chiria, modalitatea și termenul de plată; - durata contractului și condițiile de reziliere; - responsabilitățile pentru reparații și utilități.
Recomand înregistrarea contractului la ANAF, atât pentru protecția chiriașului, cât și pentru conformitatea fiscală a proprietarului.
Garanția
În mod uzual se solicită garanția de o chirie. Trebuie menționată clar în contract și restituită integral la finalul închirierii, cu excepția eventualelor daune.
Procesul-verbal de predare-primire
Listează starea fiecărei camere, mobilierul și electrocasnicele, citirile contoarelor. Este principalul instrument care previne disputele la finalul contractului.
Concluzie
Indiferent dacă închiriezi sau dai în chirie, un agent imobiliar îți poate redacta documentele și media negocierea, economisind timp și posibile bătăi de cap.