Ce să urmărești la vizionarea unei case sau a unui apartament

O vizionare durează de obicei puțin, iar emoția momentului te poate face să treci peste detalii importante. O listă clară te ajută să observi tot ce contează și să compari corect proprietățile pe care le vezi.

Înainte de vizionare

• citește atent anunțul și notează întrebările;
• verifică zona pe hartă: școli, magazine, transport, drumuri de acces;
• dacă se poate, mergi în zonă și la altă oră din zi, ca să vezi traficul și liniștea.

În interior

Uită-te atent la:

• pereți și tavane – fisuri, pete de umezeală, mucegai;
• ferestre – cum se închid, dacă există condens;
• pardoseli – denivelări, scârțâituri;
• instalații – presiunea apei, starea prizelor și a tabloului electric;
• încălzire – tipul centralei sau al sistemului și vechimea lui;
• lumina naturală și orientarea camerelor.

La apartament

• starea scării de bloc, a liftului și a acoperișului;
• dacă blocul este reabilitat termic;
• locurile de parcare din jur;
• existența unor datorii la asociația de proprietari.

La casă

• starea acoperișului și a podului;
• fundația și eventualele tasări;
• gardul, curtea și scurgerea apei pluviale;
• anexele și dacă sunt trecute în acte;
• utilitățile racordate efectiv: apă, canalizare, gaze, curent.

Întrebări pentru vânzător

• De când deține proprietatea și de ce o vinde?
• Ce lucrări s-au făcut și când?
• Imobilul este intabulat și fără sarcini?
• Care sunt cheltuielile lunare obișnuite?
• Ce rămâne în locuință la vânzare?

După vizionare

Notează imediat impresiile și fă poze, dacă vânzătorul permite. După mai multe vizionări, detaliile se amestecă ușor. Revino la proprietatea care ți-a plăcut cel mai mult a doua oară, cu ochi mai critici.

Concluzie

O vizionare bine pregătită te ferește de surprize neplăcute după cumpărare. Te însoțesc la vizionări în Târgoviște și în Dâmbovița și te ajut să observi ce nu se vede la prima vedere.