Certificatul energetic: ce este și când ai nevoie de el la vânzare sau închiriere
Totul despre certificatul de performanță energetică: cine îl emite, cât este valabil, ce înseamnă clasele energetice și de ce contează pentru cumpărători.
Dacă vrei să vinzi sau să închiriezi o locuință, unul dintre documentele de care ai nevoie este certificatul de performanță energetică, numit pe scurt certificat energetic. Mulți proprietari află de el abia la notar, așa că e bine să-l pregătești din timp.
Ce este certificatul energetic
Certificatul energetic arată cât de eficientă este o clădire din punctul de vedere al consumului de energie pentru încălzire, apă caldă, iluminat și, după caz, răcire. Locuința primește o clasă energetică, de la cele mai eficiente la cele mai puțin eficiente, pe o scală notată cu litere.
Când este necesar
Certificatul energetic se cere, în general:
- la vânzarea unei case sau a unui apartament;
- la închirierea unei locuințe;
- la recepția clădirilor noi.
Notarul îl solicită la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, iar la închiriere o copie se anexează contractului.
Cine îl emite
Certificatul este întocmit de un auditor energetic atestat. Acesta vine la fața locului, măsoară locuința, notează tipul pereților, al ferestrelor, al instalației de încălzire și al izolației, apoi calculează consumul estimat.
Pentru vizită este bine să ai la îndemână:
- actul de proprietate;
- releveul sau planurile locuinței;
- informații despre anul construcției și eventualele renovări.
Cât timp este valabil
Certificatul energetic este valabil, de regulă, zece ani. Dacă locuința trece prin renovări importante, cum ar fi termoizolarea sau schimbarea sistemului de încălzire, merită refăcut, pentru că o clasă energetică mai bună poate face proprietatea mai atractivă.
De ce contează pentru cumpărători
O clasă energetică bună înseamnă facturi mai mici la întreținere și confort mai mare. Cumpărătorii sunt tot mai atenți la acest aspect, iar unele bănci oferă condiții mai avantajoase la creditele pentru locuințe eficiente energetic.
Concluzie
Certificatul energetic este un document simplu de obținut, dar obligatoriu. Dacă îți pregătești locuința pentru vânzare sau închiriere în Târgoviște ori în Dâmbovița, te pot pune în legătură cu un auditor energetic atestat și te ajut să ai toate actele gata înainte de tranzacție.